從山東省政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會上獲悉，8月3日，省政府辦公廳正式印發(fā)《山東省人民政府辦公廳關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》，在5個方面實現(xiàn)突破創(chuàng)新。其中職工申請貸款的連續(xù)繳存時間由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到20%、30%，大大減輕了職工購房壓力。
連繳半年就能貸款，貸款額也提高了
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長李力在發(fā)布會上介紹，《意見》首先提出將提高可貸額度，降低了職工申請貸款的連續(xù)繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工購房壓力。
此外取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高了職工實際可貸額度。如濟南市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制后，職工最高可貸到50萬元。另外，還允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。
提取時間延長至3年，還能提父母和子女的公積金
了解到，下一步職工購房提取住房公積金時間由1年延長到3年，并放寬提取父母、子女的住房公積金條件，由原來只允許提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公積金。允許申請公積金貸款的職工在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，一次性提取職工本人及配偶的住房公積金。
農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。同時擴大提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費、住宅專項維修資金。
公積金中心給予“銀行利差補貼”
本次《意見》中還有一大亮點，針對公積金個貸率較高的城市，職工申請公積金貸款，經(jīng)公積金中心審批，由商業(yè)銀行用自有資金發(fā)放貸款，公積金中心將給予銀行利差補貼。此外下一步還將統(tǒng)籌使用資金，從全省層面統(tǒng)籌調(diào)劑使用，平衡城市之間資金余缺，將5個行業(yè)分中心“勝利油田、電力、鐵路、濟鋼、萊鋼”結(jié)余資金納入所在城市公積金中心統(tǒng)籌使用，有效解決資金沉淀的問題。
推進異地貸款，取消戶籍限制
李力介紹，《意見》取消了省內(nèi)異地貸款戶籍地的限制，即職工在繳存地以外的省內(nèi)其他城市購買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請貸款，目前我省棗莊、菏澤等市均已實施該辦法，取得了良好的社會效果。
設置“安全線”確保資金安全
據(jù)了解，《意見》還提出將目前執(zhí)行的貸款風險準備金提取比例，由貸款余額的1%提高到2%。同時設置“安全線”，即住房公積金貸款率超過85%時，各市應及時調(diào)整政策，確保資金安全。
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